PROYECTO

Realización y coordinación del diseño y ejecución

Diseño, ejecución, coordinación de obra y realización de un parque acuático como ingeniero de cabecera.

Situación inicial

Los promotores me contrataron como su Ingeniero de cabecera para realizar y coordinar juntamente con su Arquitecto también de cabecera el diseño y la ejecución del Parque Acuatico de Biniancolla.

La dificultad principal de este trabajo consistía en la complejidad y singularidad del proyecto y de los tramites especialmente ambientales previos a la obtención del permiso de obra e instalación.

Una vez obtenido el permiso de obras que finalmente lo concedieron en noviembre nos quedaba el reto no menos importante de ejecutar las obra y finalizarlas a principios de mayo, ya que era una exigencia de los touroperadores. Un gran reto, una obra, compleja y de envergadura a realizarl en seis meses.

Tuvimos la suerte que el equipo de técnicos, constructores e instaladores y muy especialmente la propiedad, se implicaron incondicionalmente en el proyecto, con lo cual el objetivo temporal se cumplió satisfactoriamente.

Otro problema crucial fue que debido a la larga tramitación en industria y en la compañía distribuidora Endesa de las líneas de media y baja tensión y del centro de transformación, nos vimos obligados a abrir el establecimiento con suministro desde un grupo electrógeno, durante los dos primeros meses hasta disponer del suministro definitivo

Soluciones aportadas y beneficios obtenidos

Se aportaron todas las soluciones estructurales, arquitectónicas y de instalaciones necesarias para dar cumplimiento a toda la normativa y a los condicionantes establecidos por las diversas administraciones.

Se tuvo especial cuidado con el cumplimiento estricto de la seguridad de las atracciones acuáticas para las personas.

Para minimizar impactos ambientales el agua de las piscinas es agua salada procedente de un pozo que llega a la profundidad necesaria para su bombeo desde las capas freáticas de infiltración y que luego se inyectaba de nuevo a dichas capas, una vez depurada.

Para evitar la disposición de un grupo electrógeno de emergencia se diseñaron dos líneas de alimentación independientes desde el Centro de Transformación, tal como establece la normativa vigente con el correspondiente equipo de conmutación automático.

Servicios prestados

Un proyecto de este tipo requiere de una relación estrecha Ingeniero-Arquitectos para conseguir plasmar en un diseño sus especificaciones y exigencias a base de realizar y comentar (discutir amigablemente), generalmente en largas reuniones propuestas, consensuar modificaciones hasta llegar a la solución final que dé cumplimiento a la normativa, y que permita Realizar el Proyecto Ejecutivo.

En este se reflejan con detalle todas las instalaciones a realizar, se efectúan los cálculos pertinentes, así como los dibujos y detalles que sean necesarios para definir el proyecto y justificar el cumplimiento de la amplia normativa en edificación e instalaciones: Planeamiento, Código Técnico, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, Instalaciones Térmicas Fontanería, Saneamiento, Instalaciones de Protección contra Incendios….

Una vez realizado el correspondiente proyecto se presenta (registra) en el ayuntamiento junto con el de arquitectura y se realizan las gestiones necesarias para conseguir el permiso de obras y la licencia de Instalación.

Una vez obtenido, se realizan las gestiones previas al inicio de la obra consistentes esencialmente en:

Durante la fase de ejecución del establecimiento, realizar las labores de Dirección de Obra necesarias, solucionando y dando respuesta a los problemas que iban surgiendo y organizando la parte relativa a instalaciones en todos sus aspectos técnicos y administrativos. Se realizo un mínimo de una visita de obra semanal, aumentando el número de visitas a dos o tres semanales cuando las necesidades de la obra lo requieren e incluso diarias en los acabados finales.

Documentación tramitada

Una vez finalizada la obra, preparación de toda la documentación para obtener los documentos necesarios e imprescindibles para poder poner en servicio el edificio y sus instalaciones.

A nivel del Ayuntamiento local se tramitaron:

En Industria:

Duración del proyecto

El proyecto ejecutivo se redactor en unos 6 meses, tanto el de obras como el de instalaciones que avanzaban de manera paralela. La tramitación administrativa fue larga debido los diversos informes sectoriales previos, unos 8 meses y la ejecución com se ha dicho rápida, 6 meses.

Inversión y coste del proyecto

La inversión total en laconstrucción del Parque Acuático estuvo alrededor de los 4.000.000 €, de los cuales las instalaciones rozaron el 30% del total de la obra.

Se realizado la intervención en una parcela de 18.619,94 m2, con una superficie construida total de 3.629,05 m2 incluyendo edificios y piscinas con sus zonas perimetrales.

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